房价最新消息2021：房地产税真的要来了吗？房地产税来了房价会下跌吗

房地产税被归类为财税板块,本质是为了开辟新的税源,而不是解决房地产调控问题。那么，2021年房地产税真的要来了吗?

前几天我刚预测房产税不远了，接着财政部就发话了，“要积极稳妥推进房地产税立法和改革”。这则意味着房产税的出现，只是时间早晚问题。该消息一出，立马在微博上引发了一片沸腾~

之前《人民日报》撰文提到：要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

而“稳妥推进”这个词，懂的人自然懂啦，就是要慢慢地论证，慢慢地起草法案，慢慢地在不同省份落地执行，慢慢地……

所以尽管房产税又一次引发了人们的热议，但是别慌，最终会来，但是真正什么时候来，可能还比较遥远。

再简单聊两句房产税。

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

房产税提了很多年了，但至今仍未开始全面征收，可见需要解决的问题还有不少。比如，之所以一提起房产税，人们总是比较抵触，原因有二：

其一，我们在购房时，就已经一次性支付了70年的土地出让金，为什么还要再重复征税呢?

其二，我们只拥有土地的使用权，没有所有权，那么征房产税法理上站得住脚吗?所以有人说，房产税是一个悬在中国房地产市场的达摩斯之剑。

另外，在不少人的认知思维里，只要房产税落地，房价一定会崩。如果你也这么想，就真的太天真了。

早在2011年，上海和重庆就已经率先开始试点房产税的征收了，而就在前几天，上海还上调了2021年房产税税率征收标准。

征收的分界线提高至73482元，所购房屋单价≤73482元/㎡适用税率4‰，所购房屋单价>73482元/㎡适用税率6‰。

如果是首套房，免征房产税;如果是二套房，加上第一套面积的情况下，人均面积60平以内的免征。

按照一家3口估算，总面积只要小于180平，哪怕有两套房也免征房产税;如果面积超出180平，超出的部分才征收房产税。

上海的最新征收规则是这样，大家觉得征收的力度很大吗?如果其他大城市也按照上海的这套标准执行，楼市真的脆弱到收个税就崩盘的地步吗?

这两座城市的试点已经过去十年了，有没有达到控制房价的目的呢?当然没有，上海重庆的房价涨幅并不低。而像美国、新加坡、德国、法国这些早就有房产税的国家，房价也没有受到很大的影响。

既然房产税无法达到抑制房价的作用，那么为何还要“稳步推进”呢?

一个很明显的作用就是，房产税能成为地方政府重要的收入来源。毕竟该卖的地都曾经一锤子买卖给卖出去了，要想让地方财政能有一份稳定的收入，房产税不失为一种好办法。

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