契税2021年新规首套房契税税率是多少？首套房契税2021年新规有哪些

众所周知，买房子要交多种费用，其中包括契税。而契税的征收比例没有统一标准。那么，究竟是如何规定的呢?

国家明确，契税实行3%至5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。由于实施了契税优惠政策，所以各地真正征收的契税税率是1%至3%。

具体来说，二套房契税税率比较高。一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房的契税一般是3%;购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。

首套房契税2021年新规有哪些

1、首套房契税2021年新规一：根据2021年9月1日起施行《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为3%-5%，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提出建议，报同级人大常务委员会决定，向全国人大常委会和国务院备案。同时省、自治区、直辖市可以针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移登记确定差别税率，各地都有自己的自由裁量权;

2、首套房契税2021年新规二：目前除了把条例内容上升为法律外，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。首套房契税2021年新规面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

3、首套房契税2021年新规三：契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。实际上全国各地对于此类交易，本身也是不征税的，但是这次上升为国家法律，使得各地操作更加规范，有法可依。综上所见，首套房契税2021年新规，只要具体地方不做出调整，新契税法的出台，就不会影响目前的税率。

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