满二唯一和满五唯一是什么意思有什么区别？满二唯一和满二不唯一的区别又是什么

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在二手房交易中，房屋的产权以及房产证的年限是非常重要的一个评判标准。因为，这些期限会影响到房产交易中需要缴纳的税收。因此，当房子满足一定的年限之后是可以少缴纳一部分的税收的。所以，这些房子在二手市场是非常受人欢迎的。

满二不唯一是什么意思

满二不是唯一是指以房产证出证日或契税票出票日计算的起始日期。房子的购买时间已经满两年了，但这个房子不是房主名下唯一的房子。满二不是唯一的和满二是唯一的(满两年是唯一的房子)之间没有太大区别他们免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。

满二唯一和满五唯一有什么区别

1、增值税的征收方法：

个人将购买不到2年的房屋出售，按全额5.6%缴纳增值税及附加费;个人购买2年以上(含2年)的房屋，免征增值税。也就是说，只要房子满两年，增值税是否可以免征。

2、个人所得税的征收方法：

住房转让个人可以提供完整、准确的相关凭证，正确计算应纳税额的，按应纳税所得额的20%征收个人所得税;纳税人未提供完整、准确的相关凭证，不能正确计算应纳税额的，应当核实征收，税率暂定为税价的1%。

个人转让自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征个人所得税。也就是说，购房者必须同时满足满五和唯一两个条件，才能免征个人所得税。

满二唯一和满二不唯一的区别

满二唯一是指以房产证出证日或契税票出票日计算的起始日期。这套二手房的购买时间已经满两年了，是业主名下唯一的房子。满二不是唯一的是指这套二手房的购买时间已经满两年了，但不是业主名下唯一的房子。

满二是判断是否免征增值税的关键条件。唯一是判断是否免征个人所得税的关键条件，但唯一免征个人所得税的前提是满五，即购房时间需要满五年。因此，满二唯一和满二不唯一之间没有太大区别。他们免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。

温馨提示：满二唯一、不满二唯一它们的区别是税费不同。买卖双方征收的各种税费，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

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