拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

农房拆迁时补偿是按户补还是按人补，相信是不少人比较好奇的。

2021年是“十四五”规划当中的起步元年，而实现由脱贫攻坚向乡村振兴的逐步过渡是其主要目标之一，在今年出台的各项文件中，也都明确指出要大力推动乡村建设。如今已临近年末，一年下来不少工程也成果显著，尤其给一些老旧的农村地区带来了新的活力。不过，随着乡村建设行动的进一步扩展，很多农民朋友也都会面临农房被拆迁的境地，而面对日益完善的补偿政策，农民朋友又有哪些问题得要注意?下面小编就带大家来了解一下2021年农房拆迁的一些新规定。

农房拆迁按户补还是人?

农房拆迁时补偿是按户补还是按人补，相信是不少人比较好奇的。而实际上，根据《土地管理法》的相关规定，农房的拆迁与户口或人头均没关系，其赔偿标准是按照房屋本身的价值来确定的。但在房屋拆迁补偿过程中，还有安置补偿的概念，这一补偿就和户口或人头有关系了，会给予一定安置房屋面积或者货币的安置补偿(一般每户补2万)。

另外，还有一种情况就是对于集体土地的房屋征地拆迁，最典型的就是虽然地上的房屋赔偿完了，但宅基地也被征收了。依照规定，本村村民可以申请重新分配宅基地，而分配的面积就和人口有关，人口越多面积越大。但人口再多每户也只能申请到一块宅基地，因为要符合一户一宅的规定。

2021农房拆迁的补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，农民朋友所得补偿具体应包括有：被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、安置费、停业停产损失费、外迁补助费以及其他奖励性补偿等。

补偿标准方面，一般情况下规定：农村草房补偿1900元/平方米;砖瓦房补偿2400元/平方米;预制砖结构房屋2800元/平方米;两层楼以上的房屋3300元/平方米。另外，房屋内的附属物也要给予等价补偿，比如装修补偿等等。但由于各地经济水平不一，补偿标准是存有差异的。具体的建议参考各地方政府下发的补偿方案。

农房拆迁后宅基地归谁?

其实根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》等法律规定就可以知道，在任何情况之下，宅基地的所有权都是归村集体组织所有。但随着农村土地制度改革的不断深入，农民朋友的宅基地权益也愈发能够得到保障，因此，即使房屋被拆了，农民朋友依然可享有宅基地的使用权。不过，若存在以下几种情况，宅基地就会被村集体组织收回：

1、异地危房改造

简单来说，就是建新房拆旧房。执行异地危房改造时，原址上的房屋被拆除后，同时宅基地也会被收回。

2、农村土地征收

乡村振兴发展的过程中，不仅会涉及到农房拆迁，土地征收也是其中的重要组成部分。而被收回的土地会交予征地单位用以开展各种建设工程，当然农民朋友也会获得一笔征地补偿金。

3、违法住房拆迁

违法乱建行为一直以来都是国家明令禁止的，对于非法、违规占用的宅基地也会被村集体组织收回。

4、闲置超过两年

由于现在很多农村居民都选择进城落户发展，以至于农房闲置问题在各地十分普遍。一方面，国家鼓励大家进行闲置利用，比如将闲置房屋改造成民宿目前就很火;另一方面，国家也会进行集中整治，闲置两年以上的，以及那些倒塌的房屋都会被清理掉，并将宅基地收回。

农房拆迁后没有工作该怎么办?

农房拆迁后，还有一个值得关注的点就是农民的生计问题。没拆迁之前，有些人还能靠种地而活，但现在都拆了之后，安置在异地他乡，没技术、没文化，也找不到工作，如果仅靠拆迁款来度日显然不是长久之计。那么这种情况下该怎么办呢?

其实大可不必过于担心，因为现在很多农房拆迁工作，并不涉及到耕地的征收。因此，农民朋友还是可以和以往一样通过种地来维持收入。当然也有耕地被征收的情况，对此国家也给大家吃了一颗定心丸：

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十三条规定：妥善安置被征地农民。县级以上地方人民政府应当制定具体办法，使被征地农民的长远生计有保障。

简单来说，现在农村地区就业培训有很多，而且还有补贴，如果是勤恳好学的年轻人，大可参加培训来掌握一技之长。即便是已缺乏劳动能力的老年人，也会纳入社会保障制度，或者可向社区申请低保，靠低保生活。可见工作机会是无处不在的，关键还是得靠自己去把握。

总的来说，进入2021年后，农村经济发展的十分迅速。而随着改革工作的不断深入，国家不仅在各项补贴措施方面更有保障，而且还健全了帮扶机制，持续深化产业、就业、易地搬迁后续扶持，真正实现安居乐业、乡村振兴的整体目标。当然，推动乡村环境的建设也得靠广大农民个体都要参与其中才行。以上就是有关农房拆迁政策的全部内容介绍了，若大家还存有疑问的地方，可以前往当地有关部门进行咨询和了解。