武汉二手房当前现状整体普遍是下滑态势

现在对于二手房来说，也算是水深火热的日子，毕竟税费问题比往年要多了。那么当前武汉二手房是什么状况呢。

整体市场呈下滑趋势，个别分区依然坚挺。

近些年来，我国的经济发展十分迅速，而房价也趁着这股东风进行了质的飞跃。武汉便是我国颇具代表性的城市之一，在2015年时，武汉房价能够超过1万每平方米的地区，只有二七滨江，江汉，汉阳，武昌和经开的核心区域，其他类似南湖，后湖这样的优势地段价格也普遍在9500元每平米左右，可是现在呢?基本上都已经超过了两万的房价，而且南湖的楼盘还特别少。

不过有句话不是说的好吗，要想看一个城市真正的房地产市场状况，就去他的二手房市场观察。而武汉的二手房市场现在是什么样子的呢?根据从某网站下载的二手房数据来看，当下武汉的大多区域二手房价格都在出现下跌，不过整体来说，房价有高有低，差距还是非常大的，跨度从6000元每平方米到两万元每平方米不等，不过大体都稳定在1.7万元到1.9万元每平方米左右。而目前看来，武昌的二手房价格是最高的，已经到了22792元每平方米。

而通过研究分析之后，我们也不难发现，武汉二手房价现在的分水岭是一点，6万元每平方米，相比去年下降了1000元，而这也恰恰反映出了现在武汉二手房市场的整体行情都在呈下降趋势。

也就是说，现在武汉各大偏远区域的二手房价格想要突破1.6万元每平方米，可能性是不大了。

而我们来看一下武汉各区二手房市场的具体情况。武昌区二手房均价在两万2792元每平方米左右，位列全区第一。其中一些地段优越优质房源，最高成交价甚至已经到了7.9万元每平方米。这也不难怪，武昌区毕竟拥有众多的教育资源，而且基本也相当于是武汉的行政中心，地段和相关的基础设施配套完善，二手房价格想低也低不到哪儿去了。但即便如此，武昌区内也是有比较低的房价的，比如火车站附近的二手房，均价差不多两万以下，那整个武昌来说，算是价格较低的区域了。而就整体来说，武昌区的二手房销量也挺不错。

在武昌之后的便是江汉区二手房，平均价格大约在19786元每平方米。而均价最高的区域为王家墩商务区，价格平均在2.3万元每平方米左右。不过，江汉区内的二手房价格还是出现了明显的贫富差距。在一些较为富裕的地段，均价甚至能够达到32922元每平方米，其中以王家墩商务区为代表。但一些老小区均价大概就在两万每平米左右，甚至有的地方价格一度到了一万二三左右。

而江岸区因为二七滨江的房价优势，其房价也一举成为了武汉的第一梯队区，平均价格大概在19779元每平方米。洪山区和东湖高新区的二手房均价分别为19299元每平方米，19000元每平方米，这两块区域的二手房价在整个武汉来说相对也是比较靠前的。

而根据这些数据统计，我们也不难看出目前，二手房市场整体和新楼盘比起来还是具有很大优势的。所以各位想要购房的朋友们，你也不妨考虑一下武汉的二手房。当然，最后建议大家在购买之前还是要做好一定的了解，与各大二手房的性价比进行一定的分析以后再做出选择，不然一不留神就会变成接盘侠。

不过总感觉未来房价下降的可能性会越来越大，因为人口基数基本已经决定，00后的人数比90后和80后少很多!

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