韩国首尔房价4年涨价近6成公寓交易价格上涨了58.2%

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据韩媒报道，近4年间，韩国首尔的公寓交易价格上涨了58.2%，单套平均成交价近500万元人民币。城东区的公寓价格更是暴涨了85%，在首尔25个区中创下最高上涨率。这是位于首尔城东区一处公寓，面积为84㎡的公寓2017年以约822万元人民币的价格成交，但现在价格已经翻了超过一倍。

据了解，房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

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