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在异地能办理房产过户吗？房产过户要怎么办理？

2021-09-22 09:29:59 • 来源：中华网

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。现在很多人都是会在外地打工的，现在有了钱的话人们都是会买房子的，那么，可以异地办理房产过户吗?本文小编就为你带来相关介绍，希望对你能有所帮助。

如何办理过户手续

据了解，房产过户只可以在本地办理，如果本人无法到场时可以考虑办理委托人让人代为过户。需要注意的是，在过户时需要全套材料，在委托过户之后需要把所有的证件材料全部交付给委托人，避免出现缺少材料证件导致过户办理失败。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果大家想了解更多的可以到房地产管理中心咨询，然后按照当地的政策和流程来办理。还有就是，房子过户定要本人去办理，要是没空的话，可以委托自己家里人或者你自己信任的人去办理。各地办理流程会有差异，具体以当地为准。

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